153 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 549,5 m² · constr. 1970 · terrain 8 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 575 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 642 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295839350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
10043295839350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 798 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 18 % |
| 2 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 17 % |
| 3 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Lucien-St-Pierre, Rimouski 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 444 $/m²) 362,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, chemin St-Joseph, Rimouski 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 139 356 $ Ajust. marché +22 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 379 m · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 777 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 671 m · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 334 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 661 299 $ Poids 0 % |