29 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
96 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 44,4 m² · constr. 1970 · terrain 730,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 31 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295839946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
10043295839946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 178 152 $ Poids 9 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 382 $ Poids 7 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 119 659 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 236 129 $ Poids 1 % |
| 5 | , Rimouski 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 186 469 $ Poids 0 % |