80 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 59,8 m² · constr. 1977 · terrain 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295847138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
10043295847138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 353 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 97 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 502 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 267 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 147 049 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 264 402 $ Poids 28 % |
| 5 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 156 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 977 $ Poids 9 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 214 876 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −9 467 $ | 307 971 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 213 201 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 164 114 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 409 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 209 $ Poids 4 % |