48 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 83,9 m² · constr. 1970 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295849826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
10043295849826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 229 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 346 617 $ Poids 74 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −11 453 $ | 118 186 $ Poids 36 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 224 182 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 775 $ Poids 33 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 064 $ Poids 29 % |
| 9 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 243 375 $ Poids 25 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 092 $ Poids 23 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 299 920 $ Poids 19 % |
| 12 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 578 $ Poids 8 % |