276 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295930514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
10043295930514300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 293 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 367 306 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 151 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 384 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 972 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 386 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 189 101 $ Poids 50 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 238 337 $ Poids 48 % |
| 6 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −8 439 $ | 125 362 $ Poids 41 % |
| 7 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 630 $ Poids 34 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 548 $ Poids 28 % |
| 9 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 647 $ Poids 25 % |
| 10 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 257 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 316 262 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 093 $ Poids 6 % |