39 Chemin LAC-LINDA · Rimouski
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 65,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295940861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
10043295940861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 215 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 130 673 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 164 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 62 493 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 297 194 $ Poids 39 % |
| 5 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 195 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 161 899 $ Poids 34 % |
| 6 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 378 $ Poids 21 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 322 $ Poids 19 % |
| 8 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 133 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 236 736 $ Poids 12 % |
| 10 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 239 446 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +14 612 $ | 183 225 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 975 $ Poids 7 % |