55 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 805 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296028925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
10043296028925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 557 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 522 $ Poids 51 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 827 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 269 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 407 091 $ Poids 17 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 262 103 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 579 687 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 355 $ Poids 9 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 444 407 $ Poids 6 % |
| 11 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 154 134 $ Poids 5 % |