95 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 130,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 070,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296035570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
10043296035570100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 469 849 $ Poids 69 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 936 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 382 808 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 469 820 $ Poids 29 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 575 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 586 959 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 459 665 $ Poids 14 % |
| 7 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 476 158 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 609 927 $ Poids 5 % |