286 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 7 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 032 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296079383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
10043296079383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 773 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 266 147 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 649 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 296 $ Poids 30 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 998 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 433 625 $ Poids 28 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 454 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 388 229 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 386 171 $ Poids 21 % |
| 6 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 094 $ Poids 20 % |
| 7 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 738 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 341 717 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 857 $ Poids 11 % |
| 9 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 110 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 241 043 $ Poids 10 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 350 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 427 214 $ Poids 5 % |