41 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 174,4 m² · constr. 2023 · terrain 11 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 572,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 507 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296121588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
10043296121588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 353 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 751 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 247 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 506 501 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 139 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 690 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 820 322 $ Poids 23 % |
| 5 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 249 $ Poids 19 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 034 $ Poids 11 % |
| 7 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 590 623 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 379 $ Poids 4 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +72 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 740 959 $ Poids 2 % |