88 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 145,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 060,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296126083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
10043296126083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 214 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 422 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 450 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 514 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 100 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 637 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 516 117 $ Poids 21 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 328 $ Poids 4 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 637 114 $ Poids 3 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 121 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 562 749 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 633 722 $ Poids 2 % |
| 11 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 571 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 714 996 $ Poids 1 % |