690 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
1 122 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 461,6 m² · constr. 2010 · terrain 12 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 547,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 793 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296180222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
1 021 000 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
10043296180222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lucien-St-Pierre, Rimouski 2025-10-14 · 634 m · Vendu 1 250 000 $ (3 444 $/m²) 362,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +169 985 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 492 063 $ Poids 32 % |