Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
276 200 $
Autre · 12 061 $/m² · 22,9 m² · constr. 1974 · terrain 206 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 176,4 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 84 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296251274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
10043296251274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 18 % |
| 2 | 338, chemin des Pointes, Rimouski 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 604 $ Poids 3 % |
| 3 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 401, Chemin du Panorama, Rimouski 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 660 $ Poids 0 % |
| 8 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Glaces, Rimouski 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 467 $ Poids 0 % |