523 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 403,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296519184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043296519184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 48 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −751 $ | 151 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 59 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 405 913 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 306 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 521 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 360 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 719 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 411 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 862 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 159 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 394 157 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 879 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 386 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 639 $ Poids 62 % |