363 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 127,7 m² · constr. 1998 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296529402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
10043296529402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 675 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 577 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 102 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 519 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 531 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 426 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 983 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 248 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 440 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 633 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 903 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 564 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 513 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 633 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 417 194 $ Poids 60 % |