347 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 87,9 m² · constr. 2002 · terrain 701,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 271 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296539181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
10043296539181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 191 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 160 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 146 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 427 966 $ Poids 92 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 19 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 400 900 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 327 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 415 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 921 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 434 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 428 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 476 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 431 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 588 $ Poids 66 % |