331 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 84 m² · constr. 2001 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296539723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
10043296539723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 237 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 155 755 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 591 $ Poids 92 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 196 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 417 333 $ Poids 90 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 314 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 395 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 366 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 405 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 38 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 354 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −36 414 $ | 430 230 $ Poids 62 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 970 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 423 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 240 $ Poids 61 % |