281 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 96,6 m² · constr. 2018 · terrain 423,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296568765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
10043296568765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 344 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 452 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 472 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 190 526 $ Poids 88 % |
| 3 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 67 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 538 304 $ Poids 76 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 446 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 886 $ Poids 71 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 507 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 476 289 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 988 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 528 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 479 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 198 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 503 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 884 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 550 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +15 014 $ | 179 134 $ Poids 63 % |