281 Rue BERRY · Rimouski
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 92,7 m² · constr. 2018 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296578751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
10043296578751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 448 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 444 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 525 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 187 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 44 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 528 126 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 611 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 467 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 655 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +15 014 $ | 175 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 134 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 491 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 902 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 952 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 517 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 448 $ Poids 58 % |