328 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 200,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 420 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296596801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
10043296596801200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 522 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 759 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 418 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 366 237 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 720 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 688 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 783 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 594 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 805 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 721 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 594 130 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 827 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 366 $ Poids 46 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 897 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 534 107 $ Poids 42 % |
| 10 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 743 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 675 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 715 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +9 634 $ | 130 000 $ Poids 31 % |