243 Rue CHAMPAGNE · Rimouski
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 99,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296598340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
10043296598340000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 592 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 192 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 607 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 464 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 196 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 557 265 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 871 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 548 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 112 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 521 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 574 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 971 $ Poids 63 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 751 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 318 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 846 $ Poids 60 % |