246 Rue DAUPHINÉ · Rimouski
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 218,8 m² · constr. 2023 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 414 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296599875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
10043296599875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 187 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 925 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 511 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 330 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 664 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 410 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 954 m · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 971 191 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 333 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 855 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 885 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 769 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 372 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 115 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 442 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 506 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 605 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +73 042 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 820 134 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 550 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 594 503 $ Poids 40 % |