405 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296610175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
10043296610175500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 74 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −751 $ | 152 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 123 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 408 816 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 148 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 495 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 308 532 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 703 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 414 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 350 $ Poids 75 % |
| 9 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 448 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 86 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 396 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 882 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 389 707 $ Poids 68 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 905 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 451 $ Poids 66 % |