485 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 61,6 m² · constr. 1985 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296620928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
10043296620928200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2026-09-22 · 0 m · Vendu 164 519 $ (2 671 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 519 $ Poids 100 % |
| 2 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 12 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 235 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 275 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 331 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 737 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 0 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 679 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 667 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 245 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 267 m · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 617 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 319 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 705 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 291 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 986 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 390 172 $ Poids 55 % |