500 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296630160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
10043296630160800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 89 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 398 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 469 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −868 $ | 175 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 430 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 73 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 412 821 $ Poids 75 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 733 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 429 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 136 $ Poids 72 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 318 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 541 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 435 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 631 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 314 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 151 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 429 123 $ Poids 67 % |