486 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296631270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
10043296631270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 186 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 392 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 398 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 173 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 424 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 688 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 423 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 112 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 438 468 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 459 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 406 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 314 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 476 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 428 436 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 546 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 310 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 479 315 $ Poids 69 % |