467 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296632046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
10043296632046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 347 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 369 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 360 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 158 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 111 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 369 656 $ Poids 81 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 604 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 390 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 343 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 392 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 326 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 146 490 $ Poids 76 % |
| 9 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 794 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 274 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 390 884 $ Poids 69 % |