460 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296633032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
10043296633032800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 356 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 164 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 408 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 383 507 $ Poids 89 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 588 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 405 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 385 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 304 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 418 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 431 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 295 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 438 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 406 918 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 365 432 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 376 $ Poids 70 % |