469 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 90 m² · constr. 1984 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296633502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
10043296633502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 417 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 397 975 $ Poids 84 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 402 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 148 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 377 767 $ Poids 83 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 406 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 368 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 310 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 163 075 $ Poids 79 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 718 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 281 200 $ Poids 77 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 431 $ Poids 77 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 301 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 634 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 400 385 $ Poids 73 % |