305 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS app. 106 app. 106 · Rimouski
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 145,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296634294800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
10043296634294800010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 352 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 164 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 527 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 372 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 602 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 404 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 642 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 284 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 523 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 402 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 642 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 322 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 174 $ Poids 74 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 501 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 150 363 $ Poids 73 % |