279 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 797,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296635346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
10043296635346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 404 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 160 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 644 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 375 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 619 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 395 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 345 $ Poids 77 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 374 925 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 563 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 279 093 $ Poids 76 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 197 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 294 560 $ Poids 73 % |
| 10 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 552 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 317 300 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 588 $ Poids 72 % |