257 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 191,7 m² · constr. 1950 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296636983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
10043296636983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 397 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 626 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 842 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 741 554 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 715 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 246 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 487 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 930 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 494 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 884 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 905 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 549 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 467 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 808 050 $ Poids 54 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 383 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 837 $ Poids 52 % |