499 Rue MONSEIGNEUR-FORTIN · Rimouski
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 068,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296640317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
10043296640317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 461 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 599 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 751 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 222 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 188 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 471 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 415 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 462 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 706 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 522 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 439 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 460 $ Poids 68 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 438 465 $ Poids 68 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 517 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 332 975 $ Poids 67 % |