489 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 65,2 m² · constr. 1984 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
10043296642383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 525 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 404 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 326 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 215 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 357 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 658 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 673 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 253 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 165 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 692 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 299 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 49 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 756 $ Poids 67 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 214 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 353 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 241 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 398 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 220 m · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 376 877 $ Poids 53 % |