495 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 66,7 m² · constr. 1985 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
10043296642631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 412 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 331 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 523 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 709 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 256 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 213 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 694 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 728 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 303 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 202 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 670 $ Poids 72 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 13 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 711 $ Poids 68 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 215 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 883 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 147 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 259 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 208 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 307 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 105 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 170 $ Poids 53 % |