540 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296642983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
10043296642983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 452 631 $ Poids 93 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 339 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 326 120 $ Poids 91 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 329 018 $ Poids 90 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 326 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 461 416 $ Poids 88 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 329 836 $ Poids 85 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 132 $ Poids 79 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 406 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 524 739 $ Poids 77 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 185 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 183 554 $ Poids 76 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 755 $ Poids 75 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 954 $ Poids 73 % |