230 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 308,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 346 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 528 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296646959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
10043296646959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 688 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 837 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 737 $ Poids 53 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 816 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −69 070 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 266 570 $ Poids 39 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 880 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +81 114 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 873 $ Poids 37 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 833 273 $ Poids 23 % |
| 6 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 616 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +95 825 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 996 835 $ Poids 16 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 837 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 632 378 $ Poids 15 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 461 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 726 453 $ Poids 7 % |
| 10 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 257 $ Poids 4 % |