503 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 217,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296651226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
10043296651226500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 214 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 548 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 695 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 798 $ Poids 58 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 211 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +70 296 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 692 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 161 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 599 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 645 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 567 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 713 610 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 391 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 938 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 596 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 867 082 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 62 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 931 $ Poids 43 % |