275 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,7 m² · constr. 1992 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296651801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
10043296651801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 311 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 388 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 472 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 224 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 171 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 436 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −9 633 $ | 417 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 458 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 155 946 $ Poids 78 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 477 167 $ Poids 78 % |
| 9 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 316 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 805 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 292 739 $ Poids 72 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 394 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 048 $ Poids 69 % |