512 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 116,2 m² · constr. 1984 · terrain 473,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
10043296652444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 332 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 435 136 $ Poids 92 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 221 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 458 175 $ Poids 91 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 307 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 329 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 367 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 466 675 $ Poids 85 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 367 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 531 284 $ Poids 84 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 333 402 $ Poids 82 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 516 $ Poids 79 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 545 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 142 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 185 907 $ Poids 70 % |