522 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 584,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296652585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
10043296652585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 451 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 499 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 148 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 491 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 397 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 360 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 101 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 505 $ Poids 82 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 456 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 675 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 280 854 $ Poids 80 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 403 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 368 073 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 709 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 319 191 $ Poids 74 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 123 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 163 068 $ Poids 74 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 353 $ Poids 74 % |