192 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296657767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
10043296657767500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 247 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 272 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 113 $ Poids 88 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 458 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 156 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 233 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 310 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 479 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 483 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 381 320 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 412 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 301 759 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 762 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 364 867 $ Poids 75 % |
| 10 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 832 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 467 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 822 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 391 098 $ Poids 72 % |