285 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 86,3 m² · constr. 1990 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296660002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
10043296660002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 145 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 455 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 460 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 149 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 429 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 401 274 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 339 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 281 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 372 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 317 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 357 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 754 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 460 464 $ Poids 71 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 891 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 283 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 228 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 465 158 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 153 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 427 015 $ Poids 67 % |