279 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 87,8 m² · constr. 2002 · terrain 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296660335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
10043296660335700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 497 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 159 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 469 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 427 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 325 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 400 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 270 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 176 781 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 850 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 287 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 239 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 476 377 $ Poids 71 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 301 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 387 $ Poids 69 % |