459 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296666122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
10043296666122700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 321 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 259 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 293 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 341 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 295 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 969 $ Poids 85 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 486 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 362 780 $ Poids 83 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 332 122 $ Poids 76 % |
| 9 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 337 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 327 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 886 $ Poids 74 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 797 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 138 370 $ Poids 74 % |