461 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296666251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
10043296666251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 325 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 261 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 424 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 349 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 298 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 420 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 479 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 366 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 496 $ Poids 84 % |
| 7 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 278 696 $ Poids 83 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 239 $ Poids 77 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 406 932 $ Poids 75 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 795 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 139 904 $ Poids 72 % |