164 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296668343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
10043296668343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 339 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 334 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 510 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −15 623 $ | 161 552 $ Poids 88 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 328 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 289 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 694 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 374 973 $ Poids 79 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 417 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 062 $ Poids 77 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 514 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 403 $ Poids 77 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 506 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 397 801 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 418 016 $ Poids 75 % |