517 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 140,3 m² · constr. 2012 · terrain 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296671077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
10043296671077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 71 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 583 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 504 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 188 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 371 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 562 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 901 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 366 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 487 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 633 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 919 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 489 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 924 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 463 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 414 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 663 $ Poids 62 % |