525 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296671182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
10043296671182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Sirois, Rimouski 2026-10-02 · 0 m · Vendu 419 000 $ (3 374 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 171 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 175 $ Poids 94 % |
| 3 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 549 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 252 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 466 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 899 $ Poids 83 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 479, rue Casault, Rimouski 2026-09-22 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 484 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 220 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 751 $ Poids 76 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 208 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 839 $ Poids 76 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 390 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 087 $ Poids 72 % |
| 12 | 71, rue de la Bretagne, Rimouski 2026-09-29 · 833 m · Vendu 429 000 $ (3 654 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 324 $ Poids 70 % |