526 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 81,8 m² · constr. 2015 · terrain 773,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296671812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
10043296671812200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 350 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 654 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 164 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 356 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 493 $ Poids 80 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 628 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 439 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 468 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 039 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 769 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 278 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 751 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 394 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 597 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 453 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 377 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 933 $ Poids 63 % |